房子卖了以后，价格上涨了。海南离婚夫妇违背了他们玩“双春”的承诺，拒绝

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《南国都市报》12月19日电(记者陈栋通讯员罗凤玲、王天林)来自河南省的夏(化名)和他的儿子阿明(化名)共同出资在海南省乐东购买了一套商品房。之后，他们委托前夫阿强(化名)将它卖给四川的阿扬(化名)。夏得到了63万元的房价，但两年后，由于房子升值，他们拒绝转让所有权。这对离婚夫妇密谋否认合同的有效性，并想收回房子，但法官识破了这一骗局，发现这是没有希望的。最近，海南省第二中级人民法院裁定，夏和阿明协助将房子转让给阿延。

他签署了协议并收到了钱。

他突然食言，拒绝转让所有权。

2015年2月，夏和阿明的母亲和儿子共同出资41万多元在乐东的一个住宅区购买了一套商品房。2018年7月，夏、阿明取得该房屋的房地产权利登记证，确定该房屋所有人为夏(90%产权)和阿明(10%产权)。

原夫妻夏与于2015年7月6日办理离婚手续。2017年2月18日，阿强和四川阿延就该房屋的转让进行了协商。经过协商，阿强同意以63万元的价格将前妻夏和儿子阿明的房子转让给阿扬。同一天，阿延根据阿强的要求，一次性将购房款汇到夏的银行卡上。

2017年2月20日，阿强与阿扬以夏、阿明的名义签订房屋买卖协议。该协议规定，夏和阿明应在该房屋的房产证签发后，向阿扬办理该房屋的过户手续。协议签署后，阿强将房子移交给阿扬使用，直到现在。2018年7月，该房屋房产证签发后，阿扬要求办理过户手续，但夏、阿明不同意办理，造成双方纠纷。阿燕向法院上诉以维护自己的权利。一审法院不支持她的主张，向海南第二中学提出上诉。

谎称她没有授权前夫出售房子，并声称合同无效。

阎在上诉中说，自从她买了房子，已经住了两年多了。在起诉之前，夏和阿明从未提出过任何异议。自从房地产出售后，房地产市场一路上涨，房地产已经涨到110万左右。夏和阿明违反了合同精神，背信弃义，意图通过否认合同的有效性来获取不正当利益，从而严重侵犯了他们的合法权益。

夏认为，他和早在2005年就因为感情问题分居了，他们各自的经济都是独立的。这所房子是他和他儿子共同购买的。阿强无权出资，也无权处置。他和他的儿子在合同上签字时不在场。他认为阿强和阿扬私下签署了合同。阿明还辩称，他的父亲阿强没有得到他和他母亲的授权，父母双方都无权处置他的个人财产。

二审期间，阿延申请证人尹出庭作证。尹某向法院解释了阿延的购买过程。我和他们去了三亚的银行办理手续。完工后，阿强打电话给对方，问他是否收到了63万元。在对方确认收据后，阿强完成了与阿扬的合同签署。尹指出，夏和在阿延的家里吃过饭，知道这笔买卖。

夏申请证人出庭作证。阿强在法庭上说:我退休后经常来海南生活。看到夏在海南有房子，但我没有，我感到不平衡，想卖掉房子，买一个更大的房子住。我没有付房子的钱，我的前妻和儿子也没有委托我卖房子。我在他们不知情的情况下偷偷卖了它。

法院裁定该合同有效，并下令协助所有权的转移。

二审发现，阿强作为本案的利害关系人，与夏、阿明有着特殊的关系。当他代表他的前妻夏和儿子阿明出售财产时，他向阿扬签发了一套完整的手续，如购买款项的“商品房买卖合同”和“收款收据”。尽管离婚登记已经完成，阿强仍向阿扬提供了“结婚证”，并透露阿明是夏的儿子。Ayan支付的购房款根据阿强提供的银行账户直接转入夏账户。夏也承认账户是他自己保管的，没有丢失。

阿强将该房产交付安岩使用后，2017年4月2日，经河南省公证处公证的夏、阿明向安岩出具了《委托书》，委托安岩到房地产部门办理房屋调查手续，办理涉案房产的产权证，并取得产权证。夏否认知道房子卖给Ayan，也不认识对方。然而，他向阿扬签发了一份经过公证的“委托书”，这违背了常识。

此外，证人尹某还证实，阿延曾收受夏和阿强的涉案财物，夏知道该财物已卖给阿延。以上事实足以证明，阿强在代理的情况下，以夏、阿明的名义与阿扬签订了《房屋买卖协议》。海南二中经审理认为，本案中签订的《房屋买卖协议》合法有效，双方应按照协议诚实履行各自的义务。海南第二中学裁定夏和阿明协助将位于乐东的房产转让给阿延。