蓝光销售增七成 地产转型+现代服务业扩张+生命蓝光快速起航

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蓝光发展公司于8月25日发布了2016年中期报告。2016年1月至6月，蓝光发展实现签约金额105.06亿元，同比增长67.80%；营业收入同比增长39%；总资产达到636.92亿元，同比增长13.24%。

根据蓝光发展建立的“蓝光生活+蓝光生活”两轮驱动战略，房地产业务坚持“以高价值区域投资为重点，以改良住宅产品为重点”的发展战略；现代服务业坚持“规模+平台”的扩张路径；生活蓝光加速了R&D的创新和市场化，公司的转型和发展开了一个好头。

蓝光发展还充分利用资本市场平台，积极开展中期票据和公司债券的发行。到目前为止，40亿元的门票已经全部发行；经批准的40亿元企业债券也将在下半年发行，以增加资本储备和规模扩张，进一步优化资本和负债结构，同时继续降低融资成本和提高利润率。

其中，由于对房地产市场的准确判断，蓝光地产集团自去年下半年以来加大了对高价值区域投资布局的关注力度，并投入大量资金在金在荣东部高增长潜力的一二线城市进行土地收购，上半年共进行了6次土地收购。由于及时把握房地产市场机遇，蓝光地产的重点储备城市苏州、合肥、南京、南昌、成都、武汉、昆明和重庆的地价大幅上涨。此外，通过多元化投资模式，蓝光地产还锁定了北京、郑州和佛山的多个项目。与去年同期相比，今年上半年蓝光地产的新建筑面积发生了重大变化。北京、苏州、合肥、南京、武汉和南昌等高价值地区的投资增长至58%。上半年，相应的销售合同单价从去年的7089元/平方米提高到9173元/平方米，销售价格提高了29.3%。

蓝光地产在加快全国投资布局的同时，实施以改善住房为核心的产品战略。合肥金庸半岛别墅项目、南昌金庸宫等许多项目都经历了市场开放和热销；下半年，将有苏州金庸花园、成都金庸宫、武汉林肯公园、昆明林肯公园等多项改善项目。据估计，蓝光地产下半年将为市场带来310亿元的新的可销售资源，这将有力支撑公司下半年的销售规模。这些高价值区域的投资启动和产品结构的改善将极大地支撑蓝光地产下半年的销售规模和溢价盈利能力，其业绩预计将继续保持快速增长。

蓝光发展控股有限公司的孙子公司——嘉宝，已经进入了一个快速增长的时期。自主开发的家居平台已覆盖145个项目，用户26万人，家居签约规模超过1亿平方米。由于嘉宝股份规模和平台化效应的初步形成，其广阔的前景得到了市场的充分青睐，其股票的流动性大大增强。上半年，引进国鑫、广发等6家做市商，为进入新三板创新层打下基础。

上半年，蓝光发展下的蓝光Innolux 3d生物打印技术研发取得初步成效。3d生物打印血管已经进入动物实验阶段，覆盖九个部门的医学影像云平台已经正式启动。与此同时，蓝光Innolux积极推进3d生物打印研发成果的商业化，与国家新区桂安新区签署协议，打造中国最大的3d生物打印创新工程中心；2016年6月，蓝光Innolux与昆明市政府签署战略合作协议，实现了医学影像大数据3d打印项目在昆明市多家市级医院的实质性应用。

围绕3d生物打印在医药领域的应用，医药商业领域的战略转型也取得了重大突破。基于3d打印技术的止血防粘连膜已经进入动物实验，聚乳酸材料的研发已经取得初步成果。执事还与国家生物医学材料工程中心张兴东教授、中国工程院院士、美国国家工程院外籍院士、国际生物材料科学与工程学会联合会主席达成合作协议。双方将在生物医学材料、生物制药、植入式器械和临床研究领域开展合作，打造迪肯在生物医学材料细分领域的技术开发和产业化领先地位。

未来蓝光发展将继续按照“高值、高附加值、低存量区域投资为主”的战略，在重点一、二线城市投资，坚持多元化合作、并购等投资模式，防范投资风险，储备优质项目，确保优质产品成功转化，加快商业库存脱销，优化资源结构。确保实现年度销售和利润目标。

蓝光发展还将积极推进企业债券发行，适时启动非公非私债券发行准备工作，拓展融资渠道，加强资本储备，降低融资成本，提高利润率。

在现代服务业方面，佳宝有限公司已进入规模快车道，力争活动房签约联盟面积超过1.2亿平方米，并继续推进活动房平台的规模发展，实现注册数量、平台收入和平台活水的快速增长。

在3d生物打印方面，我们将努力实现收益和利润，争取3d生物打印活体血管动物移植实验的成功，并升级医学影像云平台系统。同时，加快科研成果的商品化。其中，蓝光Innolux和昆明市政府将共同努力，使昆明成为医疗影像大数据3d打印项目的基准市场。蓝光Innolux选择昆明市场正是因为其迫切需要提升医疗服务水平。双方将全面推进3d生物打印机、3d医学影像、生物砖技术及产品在科研院所和医院的应用，实现销售和产业化发展。

在医药业务方面，我们将专注于生物医药材料的细分，通过内涵式增长和外延式并购，快速形成围绕生物医药及相关领域的产业链，培育新的利润点。同时，通过直销模式提高终端市场的覆盖率和利润率。

蓝光发展将确保随着业务的快速发展，各项成就和两轮驱动战略的成功实现。

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