梁伟平:未来的房地产将会呈现三大特征
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安居克集团首席执行官兼董事长梁伟平
2014年博鳌21世纪房地产论坛第14届年会于7月14日至17日在海南三亚隆重举行。本次年会以“回归新常态:结构调整和经济再平衡”为主题,邀请政界、地产界、金融界和学术界权威人士出席,以凝聚共识,树立信心,推动中国经济结构调整和房地产市场转型多元化健康发展。安居克集团首席执行官兼董事长梁伟平在六方会谈中表示,未来房地产将呈现三大特点。
以下是梁伟平演讲的记录:
首先,满足用户需求的是用户会尖叫,但是用户觉得酷的产品叫做房子,但是我今天买房子的时候没有尖叫,也没有感觉酷,这就是我在萌萌想要的。今天,电器、手表和汽车正在发生巨大的变化,但没有什么能超过100万,特斯拉产品也是如此。
第二,营销。如今,房地产公司利用互联网进行营销,粉丝和社区进行营销。小米、苹果和用户对产品的营销不是个人接受的,而是互动的,而且他们都处于早期阶段。将来,在你盖房子之前,你想听听用户的意见,并向用户展示土地吗?没有这样的情况。小米和特斯拉使用风扇经济来制造产品,因此房地产营销无法与特斯拉和小米的营销相提并论。它们是风扇经济,允许风扇很早就参与产品设计。
第三,传统企业很难理解腾讯的年收入如此之大。百度的年收入超过200亿,腾讯接近1000亿,而阿里巴巴的年收入是1500亿或2000亿。互联网行业觉得自己什么也没做,但却赚了很多钱。原因是互联网行业做了传统行业没有做的事情。例如,qq用于生活,服务于生活。有了阿里巴巴,他们一生都在为你服务和更新。你使用的应用程序将终身服务,但我住的房子,虽然一家物业公司已被雇用,他们来骚扰我,而不是为我服务。他们告诉我,我们家所有的问题都是装修公司造成的,是我造成的,不是他们。
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