艾问冯仑：“段子高手”的地产江湖人生你想问什么？

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-11 15:58:33阅读：

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2014年5月，爱问的《爱问》由iask工作室独立制作，采访了《中国商业领袖系列》第一季的第四人冯仑。如果有人问你关于冯仑的问题，你会问什么？艾问，问你。著名独立财经主持人、iask工作室创始人艾成邀请您提问。

万通控股董事长冯仑

独立财经主持人艾成

一场大风升起，哦！云被赶走了

如果说近年来互联网投资的快速发展是一只“飞猪”，那么起源于20世纪90年代的海南房地产则是一场席卷全国的“飓风”。据《中国房地产市场年鉴》(1996)统计，海南商品房平均价格在短短三年内上涨了四倍以上。在房价飙升的背后，海口市的地价从1991年的每亩几十万元飙升至每亩680万元。正是在这个时候，“万通六君子”在海南找到了第一罐黄金，为自己的未来发展奠定了基础。

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我不知道冯仑是不是和海南时代的另外五个“万通六君子”一起去海边“数钱抽筋”了。在“只有同学和青少年”的时代，你有没有想过未来的生活会是一幅壮丽的景象？“中国伙伴关系”当时和现在有什么不同？

总有一天，我会刮起一场大风，冲破巨浪

1993年，海南的房地产“大风”停止了。泡沫破裂后，600多座“烂尾楼”、300亿元坏账的四大国有商业银行，甚至是建国后第一家因支付危机而被央行宣布关闭的银行，以及那些失去生命的房地产开发商。冯仑是预见到泡沫危险并成功逃脱的幸运儿之一。他的洞察力从何而来？

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在众多房地产企业中，万通投资并不多，但在2014年，沉寂多年的万通控股再次掀起波澜。作为大陆企业在台湾的第一个房地产项目，万通台北2011已经接近尾声。截至目前，万通台北2011年的销售率已达到89.9%，将于2015年初搬迁。万通台北2011项目实施中遇到的最大困难或阻力是什么？如何利用优势化解阻力？未来，万通会有更多的“走出去”计划来实现国际化吗？

艾问冯仑：“段子高手”的地产江湖人生你想问什么？

白云漂浮在天空，下午的春风轻轻地吹着脸

在经历了人生的起伏之后，我们可以看得更远。冯仑的愿景不局限于房地产产品的开发和销售，而是概念和社会。“立体城市”的概念最早是由冯仑在2009年哥本哈根世界气候大会上提出的，随后在四川和Xi相继付诸实践。最近，“自由建房”的概念也被抛弃了。这是冯仑的“灵感之光”，还是为万通的城市化发展模式设计的好策略？

艾问冯仑：“段子高手”的地产江湖人生你想问什么？

从《野蛮的成长》开始，我就经历了《理想的充实》一书中所描述的“理想的充实，现实的支柱”的生活。经过风风雨雨，这位“房地产业的思想家”对生活中的许多事情都有了更透彻的见解。近日，冯仑、雷军、黄努波等名人共同出版了《在痛苦的世界里寻找》。云淡之后，冯仑将如何诠释“痛苦”这个词？

艾问冯仑：“段子高手”的地产江湖人生你想问什么？

从上世纪90年代开始，冯仑除了是一个成功的房地产开发商之外，对“老教父”、“思想家”、“段子寿”这些标签又有什么看法呢？尤其是“段子寿”这个标签，对于冯仑来说，是不是因为体制中有很多东西是不能说的？还是舞蹈学院的态度？

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当风回来的时候，

清华大学教授李稻葵表示:“房地产行业的确已经进入了一个转折点，并将进入秋季。”2014年4月，房地产营业税和房地产企业所得税这两项重要税种的收入出现了近年来罕见的负增长。房地产的“秋天”快到了。冯仑再次感受到房地产行业的寒意了吗？

艾问冯仑：“段子高手”的地产江湖人生你想问什么？

时光飞逝，现实不断变化。有政治经验的房地产开发商冯仑将如何看待反腐和房地产之间的关系？对信任的严格赎回已经成为一个热点。房地产信贷之路在哪里？关于高房价的争论是因为房地产开发商太“黑”还是税收太高？如何理清土地金融与房地产征地之间不可分割的关系？现在混合所有制改革正如火如荼，冯仑会怎么想？你如何看待中国政府新一轮深化改革对中国房地产的影响？

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