严跃进：住房价格仍高涨 CPI收窄或引发楼市救市

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国家统计局今天发布的全国消费者价格指数(cpi)和工业生产者出厂价格指数(ppi)数据显示，cpi环比下降0.3%，同比上升1.8%；Ppi环比下降0.2%，同比下降2.0%。

今年3月，房价同比上涨2.5%。其中，房屋租赁价格上涨4.1%，建筑装饰材料价格上涨1.4%。

上海一居房地产研究所研究员严跃进表示，从具体角度来看，房屋租赁价格仍高于在建工程的上涨速度，这表明尽管整个房地产市场正在降温，但价格仍在上涨，尤其是在租赁市场。目前，整个房地产市场正在降温，但这并不意味着房价已经回到了一个合理的位置。房价、装修材料和城市价格的上涨最终会增加生活负担，进而增加一些城市租房的“痛苦系数”。

严跃进表示，cpi同比增幅有所收窄，表明整个宏观经济有降温趋势。从整体价格上涨来看，未来空.仍将有小幅上涨物价上涨最终会通过各种渠道反映在房价上。从宏观经济来看，目前流动性紧张，各种宏观经济指标都有相对低迷的一面。预计未来政策将从紧缩转向宽松。

严跃进认为，cpi将继续收窄，这可能导致一系列救市措施。在金融政策层面，未来收紧货币政策的可能性将增加，从定向宽松向全面宽松的转变将具有市场力量。在宏观经济层面，保护实体经济、鼓励房地产业健康发展将是大势所趋。特别是对于在整个城市占有很大份额的房地产市场，将会有不同程度的救助政策。

从当前宏观角度看，严跃进认为，宏观经济和房地产市场经济要保持稳定的经济反弹能力，打击各种投机资本的干扰。第二季度的政策趋势是，总体上刺激经济，一些行业不会放松监管。

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