金道铭身边女房地产商：不给项目我们就找某某

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-07 03:40:03阅读：

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以十八大为节点，沈的政治地位经历了一个从上升到下降的变化。

在此之前，沈是中共中央宣传部副部长和候补中央委员；此后，他不再担任中央候补委员，六个月内先后担任党委书记、中国科协常务副主席和中央纪律检查委员会委员。

2014年4月12日，中央纪律检查委员会的官方网站宣布，就在一年前，他被调到中国科协调查涉嫌严重违反纪律和法律的成员。

2006年1月，沈从太原市迎泽街的山西省委常委，调到该街区附近新建路的太原市委常委，担任太原市委书记。直到2010年9月，他被提升为中宣部副部长。他在太原任职的四年时间里，提出了“旧城改造、新城建设、古城发掘”的联动，同时，他在担任省委宣传部长期间，继续提出建设“文化大省”的构想，并提出要把有2500年历史的太原建成历史文化名城。

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20世纪80年代，原《山西青年报》记者高钦荣与时任山西省团委副书记沈共事。“当时，他非常平易近人。后来，他在晋中市当了一名出色的秘书，并担任了省委宣传部长。它为弘扬山西文化做出了巨大贡献。”然而，高钦荣对他的良好印象就此止步。“我觉得他到了太原之后，就落入了钱的眼里。”

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申在任和离任期间，出现了许多问题，如先批后建、超规划建设、非法开发集体土地、开发商潜逃、拆迁杀人案等。，这导致了许多大规模的群众维权事件。外界普遍认为这一事件与他主管太原时城市建设领域的利益转移有关。

申离开太原后，从2011年2月起，太原市的规划系统发生了一起窝案。太原市规划局副局长、建设管理部主任梅钢被调查，原副局长李、、同时被调查。2014年3月18日，原太原市绿化局局长张博因涉嫌违纪被带走。申被“双规”后的第二天，原太原市主管城市建设的副市长冀久昌、原太原市国土资源局局长、总工程师也被带走。

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熟悉太原房地产市场的人士认为，将这种混乱局面归咎于沈是不客观的。“太原是省会，各省市权力交错，各自为政，沈只是其中之一。”

此前，原山西省委副书记、省纪委书记金于2014年2月被“双规”，与其关系密切的异性深深卷入太原市房地产行业。

申和金都不是特例。《财经》记者获悉，2014年2月25日被宣布接受组织调查的山西省政府行政公署主任任云峰，也涉嫌在太原非法开发房地产项目，并存在巨额腐败行为。

从文化产业到房地产

山西是著名的煤炭大省。2002年，已经是山西省委常委、宣传部长的申提出要把山西打造成文化大省，并提出了“中华文明看山西”的口号。他探索了山西的历史和文化，采纳了工业化的思想。这种思维方式的第一个文化产物是《秋之初》。

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“自2004年首映以来，《立秋》已冲刺至800场演出，这可能是当代戏剧史上演出最多的戏剧之一。”活跃在北京文化圈的一位山西文化人士说。

然而，当口号提出的时候，山西省剧院仍然处于衰落的状态，剩下的书不多了，演员们不得不出去到山洞里去。2003年，教务长贾在找剧本，他从山西大学一位研究晋商历史的老教授那里得到了一个粗略的剧本。由于财力有限，他向省委宣传部寻求支持。

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申立即下拨资金，并提议以市场化的方式来做这件事。为了保证艺术水准，沈和贾去北京请国家大剧院的老导演陈执导。据媒体报道，《立秋》改稿9次，沈、全程参与。在排练期间，他看了40多次，几乎把剧院变成了一个办公场所。

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首映式后，《立秋》经受住了市场的考验，在中国数百个城市演出，并在台湾巡回演出，受到连战、才真旺姆、全等人的称赞。2007年4月，立秋应邀来到中南海，听众包括20多名党和国家领导人。

此后，沈在宣传山西文化时，如制作电视剧《乔家大院》和创办平遥国际摄影节等，都延续了这一理念，并获得了良好的市场反馈。

"沈是个平民，没有背景，很谦虚，而且会当官."上述山西文化界人士回忆说，沈在担任省委宣传部长期间，经常与时任太原市委书记一起参加活动，身高1.9米的他在拍照时会低头。

在担任省委宣传部长期间，沈主管文化产业，与艺术家打交道。入主太原后，他的工作重心转移到了城市建设领域，所处理的对象也变成了各种各样的房地产开发商。

据官方统计，截至2011年6月底，在太原注册的房地产开发企业多达1013家，但只有两家具有一级开发资质，二级、三级和四级开发企业分别为70家、125家和313家，暂定开发资质为503家。

所谓一级资质要求注册资本不低于5000万元人民币，并已从事房地产开发经营五年以上。此外，对完工区域和技术人员也有一些要求。二级、三级、四级资质所需资金分别不低于2000万元、800万元、100万元，从事房地产开发经营3年、2年、1年以上。“临时开发资格”可以理解为刚刚开始。

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“正是由于小微开发企业数量不正常，市场失控，投机心理重。”《太原日报》曾经评论过当地市场。

沈的城市建设

“目前还没有准确的统计数据，但总的来说，太原市至少有一半的房地产在审批、建设和(预售)过程中存在这样或那样的问题。”2011年7月，太原市房管局领导在谈及“规范房地产开发市场发展”社会管理创新项目的组织实施进展时坦言。

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“德意剑桥城”项目就是其中一例。本项目位于太原市郊区东山区长风东街东侧。2012年开始出售时，没有“五证”，但在宣传中强调是“大红本”房产，并承诺在次年4月完成手续。

当该项目无照出售房屋时，太原市正处于禁止出售小产权、证件不全房屋的风口浪尖，这被称为逆风。项目开发商山西房地产开发有限公司的股东为山西德意文化产业集团有限公司(以下简称德意集团)及其老板胡。

2014年4月4日，在申被调查的8天前，太原市小店区秦贤村村长胡、石、山西千禧投资集团有限公司董事长被逮捕。

一位买房的业主表示，到目前为止，该项目的“五个证书”中只有一个是与北京复地集团联合组织的土地证书。这个在建项目也已经关闭。

在宣传材料中，德意集团自称是“省委、省政府支持的山西省文化产业龙头”，与上海绿地集团、广州恒大集团、北京复地集团等公司形成了密切合作，在太原市有多个在建的合资房地产开发项目。

太原的一位开发商表示，这种“合作”意味着从一开始就拿走土地，并将其转让给其他外国房地产巨头进行开发。据《东方早报》统计，2009年至2010年，德意在东山地区收购了约2400亩土地。

开发商表示，另一个存在明显缺陷的项目是龙潭地区的旧城改造项目。“规划法规定，高层住宅项目的容积率上限为3.5，本项目超过”。《财经》记者获得的项目计划显示，该项目的容积率为3.7。

龙潭公园位于太原市中心，拥有太原唯一的天然湖泊——黑龙潭。古城龙潭区以公园为中心。2007年7月，太原市政府与国内一家大型房地产集团签署了龙潭地区改造协议，旨在将龙潭地区建设成为城市副中心。这意味着龙潭地区有7000户居民和20000多名居民需要搬迁，这是太原市近年来最大的一次拆迁。

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在签字仪式上，要求各部门确保项目顺利进行。

同年9月，上述房地产集团通过招标、拍卖和挂牌程序，以15亿元的价格赢得了33.55公顷(502.25英亩)的项目用地。太原市城建系统的一位老干部对此提出质疑，三家投标人都是该集团的公司，平均征地价格(不到300万元/亩)低于同期地理位置差的项目价格(五六百万元/亩)。这位老干部还与规划进行了比较，称整个改造工程占用了9亩绿地和3亩规划绿地。

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由于暴力拆迁与补偿安置之间的矛盾，自2008年7月以来，龙潭地区发生了多起群体性道路堵塞事件。从那以后，居民们的对抗已经转向寻求程序性问题，如土地交易和建设规划，包括申对该项目的指示。

2013年9月底，一封署名为申的实名举报信被发送到七八个部委，包括中央纪委、国务院、国土资源部和住房和城乡建设部。此前，相关内容已被发送到数十家中央媒体。

事实上，早在2011年，太原市的房地产行业就曾在太原市的规划体系中爆发过一次混乱。

2011年1月中旬，在山西省“两会”之前和全国人大会议期间，时任太原市市长的张兵生对自己没有被列为副省长候选人感到不满。根据张提供的部分省人大代表的电话号码，受其直接影响，市政府副秘书长崔某匿名向数十名代表发送手机短信，干扰选举。山西省委发现后，迅速组织调查，免去了张兵生市委副书记、市长的职务。

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据上述太原房地产中介介绍，从那以后，山西省纪委已经从城市建设领域对张兵生展开了调查，估计有100家开发商已经采取了“双指”措施。房地产开发商本人也包括在内。他在那里呆了将近两个月，在出来之前付了一百万美元的押金。

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“这一轮调查并没有查出张兵生的问题，而是发现了一份贿赂清单。”房地产中介透露，当时的市规划局副局长王凤玲等人正在接受调查。

任云峰和李华元

人们希望不仅是开发商，政府官员也将在太原进行角逐。其中一位是任云峰，时任山西省政府行政公署公建服务中心主任。

2002年，提出“文化大省”。同年，任云峰获得300多亩土地的批准，利用省内各机构的集资款，在太原市长风西街与晋祠路交叉口开发了一个住宅小区。

该项目最终建成了17栋高层住宅，建筑面积75万平方米，共有2687户居民。李华园位于太原市汾河西岸，南临80米宽的长风街，东南有长风桥横跨汾河，与滨河西路相连，东临50米宽的城市保护绿化带，与滨河公园隔路相望。此外，还有配套的办公楼、酒店、洗浴中心、中小学和幼儿园，甚至社区里还有人工湖。

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在宣传资料上，丽华苑被评为“一流的生态园林和智能小区”，与普通商业项目没有什么不同。“问题是这个项目是经济适用房的程序，房子根本不能上市交易。”一位知情人士表示。

经济适用房用地更便宜，各种费用减半，但有严格的限制:每套住房的建筑面积不能超过60平方米，购房者的资格受到严格限制，开发的税后利润应为3%。然而，建成的丽华花园突破了所有这些限制。任云峰的弟弟也被指责从这个项目中受益匪浅。

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”开发结束后，任云风私下里以每平方米1000元的价格留下了27套套房，每套占地数百平方米，而现在每平方米的价格已经达到了数万元。这一次，他也因为分布不均而“吵闹”据上述知情人士透露，中央纪委目前正在调查该项目。

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据《财经》记者报道，这些“经济适用房”建成后，都是公务员以低价在内部购买的，很多人以高价转手。然而，由于至今缺乏手续，买家无法申请“大红本”产权证，导致社会矛盾不断。

李华园住着很多领导。作为项目开发商，任云峰对生活在其中的重要领导表示尊重，并从司级干部一路提拔到省行政管理局局长。

省局大院位于太原市中心迎泽街163号。2010年，任云峰试图复制李华元的模型，并开发出该建筑所在的地块。同年7月，任云峰委托省政府第一招待所进行开发，限制医院的居民在10月底前搬出，否则水、电、气、暖气都将停止。这遭到了老干部的抵制。他们指出，该项目没有建立，没有得到有关部门的批准，也没有得到改变土地性质的批准。另外，省政府招待所没有开发资质。本次拆迁也没有房屋拆迁许可证、拆迁计划和评估报告。

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这两项发展引发了向任云峰汇报的热潮。

金身边的人

在太原的房地产行业，胡鑫，一个看似默默无闻的女人，被指控有很强的土地征用能力。据当地一位认识她的房地产经纪人说，“长得很高很漂亮，他和金的关系也不一般。”

胡鑫是山西奥科新德文化传播有限公司的大股东，公司股东之一雷虎同时担任山西奥科新德信息技术有限公司(以下简称奥科新德信息技术)的法定代表人。同时担任山西奥科新德科贸有限公司的法定代表人，后变更为与其关系密切的胡。胡还拥有北京新德投资有限公司(以下简称新德)。

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这些公司主要集中在国有的山西蓝花煤业集团有限公司(以下简称蓝花集团)的煤矿和房地产领域。

蓝花集团子公司蓝花科创(600123.sh)持有山西蓝花科创玉溪煤矿有限公司(以下简称玉溪煤矿)。2009年12月，新德盛远取得玉溪煤矿股份，出资8695.5万元，持有20%的股份。

玉溪煤矿设计年产量为240万吨，是晋城市“十一五”期间的骨干矿井之一，是山西蓝花科技创新工程的配套项目，年产甲醇150万吨、二甲醚100万吨。该煤矿直到2008年11月才被国家发展和改革委员会批准。项目公司的三大股东是兰花集团及其子公司，而新股东盛远的强势持股引人注目。

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胡鑫与兰花科技的“合作”并不仅限于此。据《中国商报》报道，2009年底，胡鑫控股的奥科新德信息科技与兰花科技有限公司合资，共同开发数字矿山基地项目。此后，该项目徒劳无功，公司于2013年4月被取消。兰花科技有限公司投资的5亿元涉嫌被胡鑫用于在项目原址开发办公楼“双塔”。办公楼项目最终被蓝花集团和金美集团回购。

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兰花集团的一位资深人士曾经谈到，胡鑫有很大的地位，很强的风格，甚至连周围人的语气都很大。胡的司机曾经对他说:“如果这个项目不给我们，我们就找人(省领导的名字)。”

据公开信息，2009年10月，奥科新德信息科技以1420万元的价格获得了一处建筑面积为15641平方米的工业(科研)用地，位于太原市滨河东路与南中街交叉口东北角，太原高新区建设投资有限公司以南，滨河东路以西，规划路以北。2010年8月，新德盛远以3亿元的价格将太原市枣园区c-07-1地块的国有土地使用权(规划用地面积156，300平方米，规划建筑面积187，600平方米)转让给上市公司铁龙物流(报价、咨询)(600125.sh)。

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