梁振英：适时重启“港人港地”政策

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梁振英是昨天出席行政会议时作上述表示的。他强调，香港政府十分关注香港市民的住屋问题。之前控制需求的措施旨在抑制投机、投资和非本地买家的需求。目前，香港的楼市已经稳定下来，楼价也下降了，海外买家的需求也减少了。

据中原地产统计，去年香港整体私人住宅市场中，内地个人购房人数占6.2%，同比下降4.4个百分点。预计2014年这一数字将继续下降至近5%。

当被问及香港政府会否搁置“香港人和香港土地”政策时，梁振英回应说，“香港人和香港土地”政策是一项试验措施，推出后已被市场接受，证明这项措施是可行的，如有需要，政府会在短期内重新启动。

据悉，香港政府于2012年9月宣布了“香港人的香港土地”政策，并于去年3月在启德开发区推出首批两块“香港人的香港土地”进行拍卖。当时，这两个地点有多项限制，包括:发展商不得将单位分租，买家须规定该物业在推出后30年内为香港永久性居民，业主可分租或出租予非香港永久性居民5年。最后，上述两处土地由国有的中国海外以45.4亿港元的高价批出，业内人士估计，这两处“香港人的香港土地”物业的价格与市场上其他一手楼宇的价格可能相差不远。自此以后，香港政府出售的很多土地，包括启德的四个发展区，都没有加入“香港人的土地”条款。

梁振英昨日强调，香港居民的住房需求在未来仍将得到优先考虑。“香港人、香港土地”的政策在推出时已被证明是一项试验计划，只有在房地产市场过热时才会使用。不过，目前香港的物业市场并没有过热。将来，香港政府会继续关注楼市的发展，并采取各种措施，帮助有需要置业的香港人解决住屋需求。(吕、)

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