李涛：＂体验+＂主要表现在大休闲产业的崛起

本篇文章3057字，读完约8分钟

西卡莱国际公司董事长兼首席设计师李涛

2015年8月12日，视点新媒体主办的博鳌房地产论坛正式开幕。围绕本次论坛的主题“中国房地产在变革时期”，近千名房地产人士携手合作，寻找应对房地产变革的最佳路径，迈向房地产新时代。金融网站，作为唯一的金融门户支持网站，直播整个论坛。

天雷国际董事长兼首席设计师李涛发表主旨演讲，称体验创新实际上是推动中国未来休闲度假目的地发展的重要引擎。体验+主要表现在大型休闲产业的兴起。刚才，很多客人提到旅游、度假等等，包括商务和休闲。我们提出了“大休闲”的概念。事实上，伟大的休闲产业涵盖了很多。它不仅仅是观光、旅游和度假，还涵盖了文化、创意和人们对城市生活的健康支持等许多更广泛的范畴。

主持人:感谢李乐女士对文化旅游地产的探索。接下来，有请天雷国际董事长兼首席设计师李涛先生。李涛先生演讲的主题是:创意+体验——打造中国新一代休闲度假胜地。

:尊敬的朱主席，各位领导，各位嘉宾，各位媒体朋友，大家下午好！今天是一次精彩的观点展示。刚才，我听了几位嘉宾精彩的演讲，我也感触很深。今天下午，我首先祝贺意见论坛成立15周年。经过十五周年的不懈开拓努力，我取得了巨大的成就。另外，我们可以看到，我们已经经历了三年的博鳌论坛，今年我们应该在环境和客户体验方面感觉最好。我们的酒店和我们的服务都体现了非常精心的安排。从每位客人的感受和笑脸中，我们也感受到了体验的重要性。 回到我今天演讲的主题，那就是“体验+创新”。体验创新实际上是推动中国未来休闲度假目的地发展的重要引擎。每个人都在研究和讨论这样一个沉重的话题，中国的房地产转型，房地产低迷，以及如何在未来15年发展。事实上，随着国际化的进程，我们已经不知不觉地进入了体验经济时代。 通过这幅图，你可以看到我们生活的时代以及我们生活在什么样的发展中。随着全球经济的发展，高科技和各种创意的推广，全球经济迎来了一个非常好的体验经济的起点。随着国内生产总值的发展和过去十年的积累，中国许多大城市和先进地区在全球化进程中进入了体验经济时代。体验经济是一种创造难忘体验的活动。体验经济是继农业、工业和服务经济之后的第四种经济的载体。它是一种先进的经济，主要植根于服务，为顾客提供强烈的情感体验。我们在体验经济中提出了“体验+”，即把体验过程融入到各种传统的消费类别中，从而改善消费者的感受，优化消费过程，提升消费体验，创造更多的机会。经验+主要体现在大型休闲产业的兴起上。刚才，很多客人提到旅游、度假等等，包括商务和休闲。我们提出了“大休闲”的概念。事实上，伟大的休闲产业涵盖了很多。它不仅仅是观光、旅游和度假，还涵盖了文化、创意和人们对城市生活的健康支持等许多更广泛的范畴。从广义和狭义上讲，它涉及许多行业。大型休闲产业也成为发达国家的支柱产业。我们可以从美国的数据中看到一个非常有代表性的数据。美国的休闲产业占gdp的50%以上，就业人数占总劳动力的50%。在未来的经济结构中，休闲业的就业人数将上升到80%甚至85%。美国人1/3的时间花在娱乐和休闲上，2/3的收入花在娱乐和休闲上，1/3的土地花在休闲和娱乐上。据统计，2012年，美国有超过1.1亿人参加各种户外活动和休闲活动，其中直接经济产值超过6000亿美元，支持了6000多万个国家就业岗位，为联邦政府缴纳了近400亿美元的税收，为地方政府缴纳了近400亿美元的税收，这是一个非常庞大的数字。 看看中国大型休闲产业空厅的现状和大发展。大家都说，人均国内生产总值已经达到5000多，休闲度假旅游业也经历了爆炸性增长。现在许多一线和二线城市已经远远超过这个数字，并已进入国际体验经济的门槛和行列。我们查了很多数据，中国没有休闲娱乐的统计，所以我们把观光、度假、休闲、旅游和文化创意放在一起，总量不到国民经济的20%。与发达国家相比，这方面还有很大的差距，从中我们可以看出，大型休闲产业是我们未来的主战场。政府正大力推动旅游业、文化创意和大型休闲产业的发展。 中国的城市休闲目的地和旅游休闲目的地呈现出非常好的发展机遇。因此，我们在这里提出了目的地的概念。在此之前，我们都提到了更多关于旅游房地产，旅游综合体和商业综合体。我们想在这里介绍一下旅游目的地的概念。我们认为旅游目的地更好地表达了人们对美好生活的向往。我们将这些目的地分为两类，一类是城市休闲目的地，另一类是假日休闲目的地。这样一个目的地的未来创造将产生一个体验消费的新地方。大约有十几个大目的地和几十个小目的地，它们非常丰富多样。从整体系统特征来看，具有品牌国际化、市场结构多元化、业务发展多极化、创新服务质量化、综合效率最大化、社区发展包容性、区域辐射带动、综合管理一体化等特征。 事实上，一个成功的休闲目的地的创建是通过物理空的规划和创意，让用户可以有一个难忘的精神体验。让我们回到国际范围。有了国内外如此先进成功的经验，让我们来看看度假休闲目的地和城市休闲目的地发展的成功经验。我们从奥兰多的实践、全球主题公园群、主题酒店群和快乐之都，到清迈——泰国一个极具东方风情的文化城市，再到郁郁葱葱的东京市的垂直公园。让人们创造一个new/きだよきだよきだよききだだよききききききききӕよ12 [/ h/我们可以看到，我们在中国的休闲目的地方兴未艾，刚刚兴起，但也存在着巨大的投资和发展误区，类似的产品，盲目跟风，形式单一，缺乏经验等，这就是我们目前的状况。 因此我们得出结论，未来的发展方向是体验+创新。Skyray作为世界上的一家公司，非常致力于建设旅游和城市休闲目的地。我们也希望我们的国际知名企业的董事团队能够将中国文化和中国市场发展的需求完美结合，为行业带来更多的价值和创新。在20多个城市建设50多个前沿目的地的过程中，我们也了解未来市场的前瞻性，把握未来市场的发展脉络。 今天，我很高兴分享我们的一些做法。首先，我们从我们的设计概念开始。我们在每个目的地的建设中倡导nclo的设计理念，将自然、文化、生活方式和运营完美结合，最终为业主和项目提供全面的解决方案。第一个项目是我们在文昌推广的第一个亚洲度假目的地。该项目占地40多平方公里，规模巨大，超过1000万平方米。我们负责7平方公里核心区的规划、定位和设计，包括一个国家级自然保护区、 一个生态湿地公园、两个主题公园和两个主题酒店。这里有很多功能和体验，比如精品酒店集团、文化博物馆集团和旅游小镇。我们希望在海南“展望未来”旅游特区的发展中，打造海上丝绸之路的重要节点，展示铜鼓的意境和体验。不，这是我们的主题酒店。我们的海谷主题酒店是一个具有很好的创造力和经验的标志性建筑。我们的项目也是郑和船队七下西洋在海南的重要中途停留地。他在铜鼓岭呆了七次。作为他西行的重要补给站和加油站，我们的故事和创意在这里展开。 另一个项目是海南文昌航天城项目。我们利用文昌火箭发射基地与当前的创意、科技、教育活动相结合，使其成为一个文化创意的度假休闲目的地。 还有南京华侨城的快乐海岸项目，这是一个城市休闲项目。有城市庆典广场、滨水表演和酒吧街、文化创意街和湿地公园等。，建造一个项目来保留城市的记忆。 我们还关注许多区域和文化主题度假村的开发和建设。我很高兴今天能很快向大家介绍我们的一些项目，我非常希望将来能与大家分享我们的实践和研究。 让每一个目的地的用户、消费者和客人保留自己的记忆，创造一个美好、愉悦的记忆，是我们设计的最终目标。我们在这里与你分享，希望你带走宝贵的想法，留下美好的回忆。