要闻:媒体刊文评北京最牛违建“第二季”：需重申楼顶是公共物业

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曾经备受瞩目，被称为最牛违反的北京人济山庄“空中别墅”，屋顶看起来是绿色的 据记者访问，拆除过漂亮的违章屋顶，一侧的屋顶被绿色植物复盖 楼下的居民对此认为业主“不诚实”，在屋顶上考虑“玩弄花样”。 业主说只是在绿化，并不是违反建设。 对此，北京海淀区园林绿化局绿化科的员工说，居民楼的屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处分。 年，人济山庄“最牛违建”的拆迁工作开始了 现在屋顶又被绿色复盖了 一时吵闹的“最牛违建”，在沉默几年后又掀起了波澜。 这次只是通过屋顶绿化种植植物，但让人联想到至今为止 对小区老板来说，至今为止的辛苦促进了最终的“解体” 现在一些死灰复燃的迹象不可避免地使它深深不安和不安。 在观众看来，在众目睽睽之下解体的“最牛违建”至今仍未平息，仿佛构成了对舆论的直接挑衅……“最牛违建”第二季，还充满了看点。 现在的“屋顶绿化”与以前的“空中别墅”相比，几乎可以说魔女看到了大魔女，不能说是“违反” 但是，这也同样应该确认有侵权、违法的嫌疑 首先，屋顶作为公共区域属于所有人，每个人不得随便占用和采用，另外，根据北京的相关规定，“屋顶布置物”必须得到小区业委员会和不动产的同意，向建设委员会报告批准，但这位业主显然是相应的手 当然，如果不是迄今为止的“空中别墅”，而是屋顶上放置绿植等“小动作”不沸腾的话，就不会引起这么大的关心和讨论。 在我们周围，这种现象本来就不常见 从某种意义上来说，“屋顶采用顶层业主”是已经有的常态——至今为止，关于屋顶所有权、采用权的归属，存在着很多误解和“潜在规则”。 这客观上有些人认为侵权是理所当然的，其他人对自己的权益受到损害没有任何意识 对于最近的问题，业主说:“在自己的屋顶上放置盆景有什么问题吗？ 」提问了。 不幸的是，这一观点得到了许多网民的认可 这从一个方面反映了人们对“屋顶是公共不动产”的一般基本常识没有被正确理解，这引起了现实的“游戏规则”的混乱 “最牛违建”第二季吸引的其实是业主的“屋顶采用权”被习性无视、侵犯的老问题 结果，在我们身边，把住宅的屋顶看作私产随便占有的人太多了 再说一遍，住宅屋顶的采用权归所有业主所有，每个人都对屋顶没有特别的权利 受到这个的规则不难理解，但由于有太多优点的主体故意扭曲变得模糊，引起了某种普遍的认识偏差 例如，一点的开发者在销售楼层过程中打破了“买房子送屋顶”“买房子送露台”的约定。 这客观上给公众带来了误解 对此，从解体的“最没建牛”到可疑的“屋顶绿化”，关注这一系列热点的事情，也是查明谬误和确定权利的过程 (原题“围观“最牛违建”第二季，业主“屋顶权”的再确认迫在眉睫)(本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”APP )