专家：松绑楼市是“饮鸩止渴” 目前困难毒药也得喝

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在房地产市场喝酒解渴很难

中国社会科学院经济研究所的研究员袁刚明对于房地产和中国经济之间不可分割的关系非常无奈。为了刺激经济，房地产必须放松。袁刚明把这比作饮鸩止渴，但在当前的困难时期，连毒药也必须喝。

袁刚明:目前，中国经济最严重的问题是投资过度和房地产价格高，所以你的经济只有在下跌后才能走上正轨，但是如果你下跌，经济就会在它死亡时崩溃，所以我的意思是，当它下跌时，它就不能呼吸，让它放松，不要窒息。现在调整过程太快了。

继房地产市场之后，谁将接管中国经济？

万科房地产高级副总裁毛大庆在房地产行业也是一个直言不讳的人。毛大庆并不反对“饮鸩止渴”的讨论，但他将讨论引向了一个更深的层面:房地产退出后，谁能传递中国经济的下一棒？

毛大庆:房地产行业，其实是饮鸩止渴的“鸩”。我们这个行业的人当然希望这种“鸩”一直喝下去，但是如果我们喝得太多，我们就完了。因为这个“鸩”味道很好，我们已经喝了十多年了。现在的问题是，我们如何找到新的抓地力？这是当今中国的问题。

尽管毛大庆的房地产业是既得利益者，但他仍在反思:让房地产在10多年里发挥主导作用，这在中国经济的这场大戏中是不应该发生的。比较美国和日本，在过去20年的gdp驱动因素中，科技转化为生产力占60%，这就是差距。

毛大庆:我认为中国未来的“马车”是科技，它有创造力、教育、人才等等。继续卖地，讨论地方债务，印钞，研究金融手段。事实上，最终，没有什么可以支撑的，这一切都是泡沫。

法国巴黎银行(BNP Paribas)首席经济学家陈兴东忍不住“称赞”了毛大庆在房地产行业无所畏惧的“自我抹黑”行动。陈兴东表示，下一步接管房地产业的将是服务业。

陈兴东:中国现在缺少服务业，很多创新的东西都与服务业有关。房地产开发现在已经达到饱和阶段，在下一个阶段，创新的东西将被迫退出。

要解决房地产市场的问题，我们必须为房地产行业找到一个出口

中国宏观经济学会副会长王健也敲响了警钟，他说，要解决今天中国的房地产泡沫，我们需要跳出来看看这个问题。

王建:当房地产行业没有出路的时候，资本就会被挤出去，造成房地产泡沫。因此，在中国，房地产泡沫和地方债务问题实际上并没有在这个范围内得到解决。如果为房地产行业找到了出口，这一个将无法生存，其他所有人都将死亡。

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