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五星财富:资产证券化规范发展 投资迎来风口期

来源:大中时尚周刊作者:杜学君更新时间:2020-08-29 05:44:03阅读:

本篇文章1752字,读完约4分钟

6月24日,中国银行间市场交易商协会完成的《不良贷款资产支持证券信息披露指引(征求意见稿)》向社会公布。这标志着银行业在不良资产证券化的规范化运作方面取得了进一步的进展,也表明了银行业透明、健康、可持续发展资产证券化的决心。

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此次发布的《不良贷款资产支持证券信息披露指引(征求意见稿)》主要从投资者的角度出发,明确规定了投资者最担心的信息透明度和项目风险,旨在维护投资者的合法权益。准则明确指出:

1.提高不良贷款基础资产的信息披露要求,包括集合资产的抵押物特征、回收率预测和现金流量回收预测;

二是提高证券化相关机构不良贷款历史经验和数据的披露要求,包括发起机构的不良贷款,以及发起机构和资产池实际处置机构不良贷款证券化的相关经验和历史数据;

第三,在定价和估值相关信息方面,增加了尽职调查的信息披露要求、资产估值程序和回收预测依据,为投资者提供了基本的估值依据。

从以上披露的三大要点来看,我行的不良资产证券化业务涵盖了资产证券化从发起到发行、从开始到结束的一系列流程操作,从基本资产质量、发起方资格、项目发布前的调查和评估,突出了“需要向投资者提供关键信息”这一关键点。

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这意味着,未来银行在发行不良贷款支持证券时,需要同时公布所需信息。例如,5月份,招商银行的“合翠2016年一期不良资产支持证券”和中国银行的“中宇2016年一期不良资产支持证券”的详细信息可以在中国债券信息网上找到,包括证券发行说明、证券发行方式、信用评级报告和跟踪评级安排、信托公告、发行公告和承销团成员。它支持投资者自我检查相关文件,形成自己的判断,并在自我决策的一些不好的事情。

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银行内部人士也同意该指引:“这是央行为促进信贷资产证券化正常发展、强化信息披露机制而采取的又一举措。总体目标是提高不良贷款资产证券化业务的透明度,维护投资者的合法权益。”的确,“不良”一词对投资者的负面影响是银行开展不良资产证券化业务的主要原因。现在信息是透明和公开的,投资者可以一目了然,衡量风险点和收益点的权重,自然明白这种“坏”并不是真的坏。

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银行间资产证券化业务不断加强规范化建设,银行间资产证券化业务也如火如荼。据悉,中国民生银行于2016年推出首只信贷资产支持证券,其基础资产属于房地产和燃气行业的企业贷款。工商、农业、建设、交通等四家试点银行将推出相关项目。

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信贷资产证券化市场在银行间遍地开花,企业资产证券化市场也如火如荼。刚刚在上海闭幕的2016年中国商业房地产资产证券化合作发展峰会,透露了一个重要信息,即资产证券化将成为商业房地产业未来发展的重要方向。许多房地产商对资产证券化的一级市场持乐观态度,而二级市场的潜力亟待挖掘。只有在二级市场投资方的支持下,资产证券化才能进一步发展。

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因此,中国互联网资产证券化的龙头品牌五星财富(Wuxing Fortune)建议,在当前的经济形势下,投资者应充分重视资产证券化产品,尤其是资产证券化可以帮助潜在的新兴公司打包资产,发行可交易证券,获得发展资金。这类公司不容易从银行获得贷款,仍处于烧钱阶段,轻资产但有稳定的现金流,如互联网和高科技公司。这些公司将来可能会发展成为下一个facebook、优步和大江。投资这些企业的资产支持证券安全性高,流动性溢价小,是一种安全的投资偏好。

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当然,许多投资者对资产证券化感兴趣,但没有足够的时间和精力来筛选高质量的项目和挖掘潜在的股票。像《五星财富》这样的互联网资产证券化平台可以为投资者做到这一点。五星财富是中国首家,致力于搭建普通投资者与资产证券化项目之间的桥梁,并向普通投资者开放资产证券化收益权二次转让项目。

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在五星财富平台上推出的资产证券化项目已在国有金融资产交易所上市交易。基本资产全部来自银行、中央企业、国有企业、上市公司和金融机构。基础资产由黄金交易所托管,有效地起到了风险隔离的作用。资金通过黄金交易所转移,以确保专款专用。全方位、多渠道保障投资者资金安全。

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目前,五星财富平台选择了企业资产证券化的二次转让项目和银行信贷资产证券化项目,年化收益率为8%-13%,投资周期灵活,能够满足投资者稳定收益和财富增值的投资需求。未来三年将是资产证券化的热期。五星财富将和众多热心的投资者一起抓住这个热期,一起乘坐财富快车!

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