冷宏志谈不动产登记目的:确定不动产权利归属 保护物权

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-11-30 20:36:12阅读：

本篇文章1395字，读完约3分钟

冷洪志说，《房地产登记暂行条例》的制定是建立统一的房地产登记制度的基本法律依据，意义重大。首先，建立统一的房地产登记制度有利于更好地保护房地产所有者的合法产权，保障房地产交易的安全，维护正常的市场交易秩序。不动产登记的目的是确定不动产的所有权，并将其记录在登记簿上，从而保护不动产的物权。过去分散登记，由于登记方法和各部门技术规定的不一致，容易导致各种不动产权利的重复登记和遗漏。不同部门的管理和登记很容易导致农林用地、农牧用地之间的权属界限不清，权属不清，从而引发诸多矛盾和纠纷。统一登记可以减少甚至消除类似问题的发生，更好地厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性，更好地维护当事人的不动产权利。同时，统一登记实施后，建立房地产登记信息公开查询系统将有效保障房地产交易安全，维护房地产市场正常交易秩序。

冷宏志谈不动产登记目的:确定不动产权利归属保护物权

其次，建立统一的房地产登记制度有利于提高政府治理的效率和水平。目前，相关房地产管理部门正在办理房地产登记，每个部门都配备了一套专门的人员、机构、场所、设施设备等。国家不仅为此付出更多的人力和物力成本，而且由于部门之间的职能重叠，很容易导致部门之间的权力斗争或推诿扯皮，从而降低行政工作的效率。建立统一的房地产登记制度，理顺部门职责关系，将房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记和海域登记的职责整合到国土资源部的一个部门，可以大大降低政府行政成本，提高工作效率，增强政府公信力。

冷宏志谈不动产登记目的:确定不动产权利归属保护物权

第三，建立统一的房地产登记制度有利于方便企业，方便群众，减轻当事人负担。统一登记后，分散在多个部门的房地产登记职责将整合由一个部门承担，减少了发证环节，使当事人少跑，减轻了当事人的负担，方便了企业和群众。房地产作为普通人的重要财产，需要有明确的登记法律法规加以保护。制定《房地产登记暂行条例》的主要目的是使中央政府确定的统一的房地产登记制度合法化，该制度具有权属界定清晰、分工合理、权责一致、运行高效、法律保障等特点，为实现各类房地产由分散登记向统一登记转变、转变政府职能、保障房地产交易安全、保护房地产权利人合法产权提供法律和监管依据。

冷宏志谈不动产登记目的:确定不动产权利归属保护物权