张军扩：明年房地产投资可能继续下行

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张俊国表示，中长期来看，中国当前经济转型任务尚未完成，产能过剩和房地产泡沫等问题依然突出，需要形成新的增长动力和增长模式。在这样的背景下，经济增长不能实现稳定发展，仍然面临一定的下行压力。另外，从未来一个时期的状态来看，首先是外部需求。总体而言，明年世界经济仍处于危机后的大调整阶段，各地区的发展状态可能是集中的，但预计将保持低速增长趋势。

“在新兴经济体，新兴经济体的增长将略有回升。由于潜在增长率下降、商品价格下降和资金外流，复苏势头将相对脆弱。在这样的背景下，预计中国明年的出口环境将比今年略有改善，但改善幅度不会太大。”张军说道。

张俊国表示，明年的投资可能会延续今年的下降趋势。这是因为，虽然新实施的房地产信贷政策将刺激第四季度和明年的房地产销售增长，尤其是在一线和二线城市，但由于高库存的影响，房地产形势难以增长。

此外，就制造业而言，制造业总体过剩导致汽车生产和消费的低增长期。另一方面，考虑到税收优惠政策和设备更新等区位优势，制造业的衰退不会太大。在基础设施方面，如果中央政府不加大支持力度，消费将因收入增长和住房消费收缩而略有放缓，明年消费增长可能会呈现平稳、略有下降的趋势。

“根据对需求和供给的分析，预计中国明年的经济增长率可能会在今年下降的基础上继续下降。”张军说道。

但是，他也指出，在当前三个时期叠加的宏观背景下(即中国经济正处于增长率转变期、结构调整的阵痛期和以往刺激政策的消化期)，经济增长率越高越好。只要经济结构得到优化，质量得到提高，矛盾和风险得到进一步化解，人民生活得到改善，经济增长率下降也是一个好结果。

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