李嘉诚：资产被低估 长远看好内地楼市

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李嘉诚旗下的两个上市国家公布了2013年业绩，好于预期。截至2013年12月底，和记黄埔净利润增长20%，至311亿港元，年收入达到4129亿港元，同比增长4%。长江实业净利润增长10%，至353亿港元，年收入增长4%，至323亿港元。

李嘉诚表示，过去几年，他注意到海外媒体对他的资产进行了评估，发现他们被低估了。根据《福布斯》杂志2013年3月发布的全球首富排行榜，李嘉诚的总资产净值达到310亿美元，排名第八。

“但我不认识我的首富。我认为一个人是最富有的人并不重要。重要的是别人认为你值得信任。我的基金会都是我自己的钱，占我财产的三分之一。我捐了很多钱。”李嘉诚说。

尽管李嘉诚进行了海外投资，但和记黄埔在欧洲的业务收入仅略微增长了一个百分点，从2012年的40%增至41%，而香港与内地的收入比率仍保持在27%不变。

“做生意有买卖。我曾在许多国家尝试赚取超过1000亿元人民币和数百亿元人民币，但任何国家或地区都会批评撤资，这不利于社会。”李嘉诚说，如果可以选择，香港有条件，也一定会在香港投资。

他对内地房地产市场长期持乐观态度。根据他的分析，中国是世界上人口最多的国家。中国人一有钱就会买自己的房子。过去，大陆的国内生产总值高速增长，潜力无限。然而，内地的地价目前处于“面粉比面包贵”的局面。目前，集团手头的土地足以在未来五年进行开发，并会待价格便宜后再开始。

至于目前正在降温的香港楼市，他认为香港楼市正面临更高的风险。“(抵押)利息不会总是那么便宜。”李嘉诚用这句话来警告仍在从事房地产投机的投资者。目前，香港楼市不仅要面对政府推出的高地价政策，还要面对不断上涨的建筑成本。现在香港的建筑成本增长率大大超过通胀，将来还会继续上升。

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