王健林：说楼市崩盘者不是别有用心就是智商不够

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万达集团董事长王健林

2月27日，万达集团董事长王健林在出席万达无锡文化旅游城奠基仪式前表示:“我坚决反对楼市崩盘。谁认为中国房地产崩盘的负责人可能有问题，不是别有用心，就是智商不够。”

为了实现万达文化旅游产业的转型，计划在全国建设10个文化旅游城市。2月27日，万达董事长王健林抵达无锡，出席万达文化旅游城媒体见面会。无锡万达城位于无锡市滨湖区，总建筑面积120万平方米，总投资300多亿元。项目规划有四大内容:文化、旅游、商业和酒店。文化项目包括大型舞台表演、电影公园和电影城，旅游项目包括室内儿童主题公园、极限运动馆和室外大型主题公园。王健林说:“无锡万达城将比迪士尼更富有。”

在现场，王健林谈到了万达在文化旅游方面的发展，也谈到了目前的房地产市场。

近日，杭州部分房地产大幅降价的消息在全国范围内引爆，不少业内人士开始关注空楼市，并一度发出楼市将崩盘的舆论。对此，王健林表示，他坚决反对楼市崩盘。

他认为，一两个城市的房价存在一些问题，并不代表整个房地产市场。他说中国的城市化率实际上在30%左右，不到40%，现在谈论崩溃还为时过早。

第二，这一政策是十八届三中全会制定的。去年底，新型城镇化会议刚刚召开。中国首次将城市化视为国民经济发展的重要支柱和国家发展的主要动力。这个方向刚刚定下来，房地产就垮了，这是不可能的。

第三，王健林认为中国的房地产问题实际上是一个金融问题。从去年年底开始，美国和中国的货币供应适度紧张，这影响了价格的下降和交易量的萎缩。如果第二季度和第三季度的货币供应适度宽松，当前的问题很快就能得到解决。他预测，今年的货币政策不会太紧，但适度紧缩将是未来的正常状态。

对于那些持有“楼市崩盘论”的人，王健林表示，这些人要么别有用心，要么智商不够。

王健林表示，目前还很难说房价是否已经到了拐点。如果房地产的交易量和房价连续半年下降，房价将被视为一个转折点。

对于楼市走势后的市场前景，王健林表示，两会后的房地产官方说法是“平稳健康发展”，他个人预测2014年的房地产会比去年略显伤感，但绝不会崩盘。

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