王兆星：银行业房地产贷款质量稳定

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“如果一个经济体过度依赖房地产，如果金融业向房地产发放过多高风险贷款，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济乃至整个金融业造成灾难性的损害。”王昭兴说道。

目前，中国银行业房地产贷款(包括房地产开发商贷款和个人住房贷款)约占贷款总额的20%。其中，个人住房贷款约占房地产贷款总额的70%，不良率不到1%。

“现在，整个银行业的房地产贷款质量相对稳定。我们也在关注下一步的房地产开发，注意防范这方面的风险，有关部门也在采取措施。”王昭兴说道。

他表示，从金融角度看，首先，将继续实施差别化住房贷款政策，大力支持第一套住房需求，抑制投资和投机性住房需求；二是重点大力支持国家实施的保障性安居工程建设和棚户区改造，加强和增加低收入群体住房有效供给，调整住房供求关系；第三，关注房地产开发商的资金、现金流和财务，关注房地产开发商资金缺口带来的财务风险。

根据中国银行业监督管理委员会2013年年报数据，截至2013年底，商业银行房地产不良贷款余额为214.4亿元，同比下降64.7亿元，不良率为0.48%，同比下降0.23个百分点；就商业银行住房抵押贷款而言，2013年末不良贷款余额为225.8亿元，同比增长21.4亿元，不良率为0.26%，同比下降0.03个百分点。

据统计，截至2014年4月底，中国保障性安居工程贷款余额为9514亿元，同比增长34.4%。

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