曾培炎:判断房地产“拐点”为时过早
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曾培炎表示,目前的房价走势已经分化,一、二线城市的上涨势头已经放缓,三、四线城市的增长率已经收窄或下降。这表明政府调控正在发挥作用,利率市场化改革的预期和国际游资的外流也导致房地产投资需求减少。
曾培炎说,客观地说,近年来一些城市积累了一些泡沫。房价明显高于居民的支付能力,存在局部和潜在风险。但他认为判断拐点还为时过早。他说,中国大多数城市没有大量过剩的住房。在有限的土地供应、加速的城市化和“按需”住房的支撑下,房地产最有可能出现的情况是增长放缓或略有下降,趋势趋于理性。
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