吴晓波:本轮资产泡沫对中产阶级影响最大

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最近，有很多关于“中产阶级”的话题，其中大部分是关于城市中产阶级应该如何保护他们的资产。

8月，著名财经作家吴晓波在南京做了一个小时40分钟的演讲，题目是《如何节约我的资产》。

吴晓波在讲话中特别提到了中国的中产阶级。“现在工业资本时代已经进入金融资本时代，这可能是目前中国‘中产阶级’最关键的问题。我们今天经历的资产泡沫应该是近十年来最大的资产泡沫。资产泡沫过后，中国整个财富分配格局将发生巨大变化。从现在起，作为‘中产阶级’的变化非常大。”

有房子，有车，经常出国参观...原来，这些城市的中产阶级是许多人羡慕的对象。然而，随着a股市场自6月中旬以来的暴跌，再加上近年来房地产市场的低迷，这些曾经令人羡慕和渴望的中产阶级成为最焦虑的群体。

根据CICC的最新分析，自今年6月中旬以来，中国家庭的账面净资产缩水了约10万亿元。自7月20日以来，中国家庭持有的股权资产进一步减少了4.4万亿元。股市下跌对中国居民和金融机构资产负债表的影响有所增加。

记者在杭州采访了几位典型的中产阶级代表，他们一个接一个地大声疾呼:在资产泡沫下，资产直接缩水，即使他们很幸运资产没有大幅缩水，他们现在也在担心把钱投到哪里去保值。

中国城市中产阶级的标准是什么？

著名的益普索金融服务团队在今年7月发布了一份相关的调查报告。根据这份报告，在中国大陆，认为自己是中产阶级的家庭月收入为4.5万元，他们至少有150万元的流动资产。

杭州人眼中的城市中产阶级是什么？

记者做了一个小调查。目前，杭州人一般将城市中产阶级定义为:杭州市内至少有一套公寓，郊区的度假公寓或联排别墅，一辆中档汽车，家庭中的孩子有出国留学计划或已经出国留学，且拥有100万元流动资产。

受访者:罗先生职业:信息产业

股市大幅波动，资产直接减半

已经付了押金的联排别墅被归还了

罗先生在杭州一家it企业工作，年薪40万元。他在杭州市区有一套公寓，在郊区有一套公寓。他过着美好的生活。但谈到股市崩盘，罗康瑞觉得自己受到的伤害最大，他的资产直接缩水了一半。

“股市好的时候，我还只是中产阶级，但股市暴跌之后，我就被挤出来了。”原本乐观的联排别墅也取消了订单。”

罗先生告诉记者，去年夏天，他觉得股票会上涨，他的一个做得很好的朋友也这样说。因此，他拿走了所有的现金，买了股票，大部分是大盘股。到去年年底，大盘蓝筹股飙升，他投资股市的资金迅速翻倍。

在轻松实现收入翻番后，罗康瑞开始热衷于股票交易，将去年赚的钱全部投入股市，开设了一个基金分享账户，并增加了股票交易的杠杆。

“一开始我赚了一大笔钱。到今年4月底和5月初，我今年投入股市的资金翻了一番。那时，股市疯狂，新闻股无处不在。我买了两只据说因重组而停牌的股票，它们都说可以翻倍。我几乎把所有的钱都投进去，然后用杠杆买下了它。6月份大幅下跌，我的股票停牌，所以一切正常。到7月份，一只股票已经开盘，并以连续五次跌停弥补了下跌。在第三个跌停板中，我进入了爆仓线，取出了去年的利润来弥补差额。最后，它以40%的亏损售出。我手里还有一个“我的”。当市场停在5000点时，它就是创业板的股票。弥补这次失败是绝对必要的。据估计至少有五个下限。今年秋天，我的利润不见了，我可能会损失很多钱。”

罗先生告诉记者，他曾经考虑过股市风险，所以他计划在6000点平仓。当市场在5月份处于最佳状态时，他还在杭州未来科技城预订了一套联排别墅，总价超过500万元，押金为5万元。“五月份的时候，我的钱足够买这栋房子，但是股市暴跌之后，买联排别墅还是有点困难。后来，5万元的定金用不着了，房子也退了。”

罗表示，在此期间，全球股市动荡，他的妻子仍持有美国股票，最初价值超过20万美元。最近，美国股市也下跌了，其价值也缩水了20%。

“我算了一下，从7月到现在，我的现金加股票缩水了50%，而且我手上还有一只股票，所以我必须在恢复交易的时候补回来。”到那时，即使总资产没有缩水50%，至少也会缩水30%。据估计，它将直接从中产阶级下降到‘丝绸阶级’。”

罗先生承认他不敢用现在的钱投资股市。相反，他购买了一些银行理财产品，这些产品都是短期、一个月和三个月的。“收入很低。我记得去年有超过6%的银行理财产品，但现在基本上只有4%。一些高回报是8%，这花了太长时间来投资两年。现在没有好的投资渠道。我想我还是等着看用现金更安全吧。”

被采访人:钱先生职业:房地产

房地产市场疲软，房地产正在萎缩

投资矿产和股票意外“踩到地雷”

钱先生，45岁，从事房地产行业。他在2003年开始房地产投机。他现在在杭州有四套房子，一套在郊区的联排别墅，两套在郊区的公寓，还有一套在市区的公寓(一套房子，两套房子和两份房地产许可证)。

这个富人现在在别人眼里是一个头痛的问题，因为他的资产因为近年来低迷的房地产市场而缩水。“我的资产都在房地产市场。我估计，自2012年以来，我的资产没有增值。过去两年我一直在吃旧书。我今年试图出售我的房地产，结果发现我的资产大幅缩水。”

“2010年后，在杭州投资房地产很难赚钱。杭州主城区的房子基本上卖到了每平方米20000多元，而空房一直没有升值。有了限购政策，我没有更多的房地产投机。手里现有的房子，只有市区的房子升值，郊区的联排别墅和公寓几乎变成了负资产。”

“我的联排别墅在老余杭的另一边，靠近臧倩的杨过村。我买的时候是240万元。在最高价的时候，有人出价438万元，但我觉得太低了，卖不出去。当时我想至少卖500万元，因为我以前投资的房子都翻倍了。后面的房地产市场不好。另外，老余杭有很多存量房屋，所以我的联排别墅价格从来没有上涨过，甚至下跌过。我的房子是按揭买的，算上利息，就算我现在卖280万，我还是赔钱。”

“我在郊区有两个公寓，一个在三墩，另一个在左边。在三墩的公寓里，它没有掉下来。但是留下的公寓很糟糕。我买的时候是105万元，最高价涨到了120多万元。我现在想卖100万元。我已经逛了几个月了，卖不出去。”

钱先生告诉记者，他认为股市是卖房子的好时机，但他没想到它会暴跌这么快。“我知道股市的飙升肯定会推动房地产市场好转。当2008年股市处于大牛市时，房地产市场也迎来了大的上涨，许多人拿出在股市赚的钱来买房子。今年5月，房子也卖得很好，很多人看了我的房子，有些人和我谈论价格。然而，6月份，股市开始暴跌，他们不想买房子。如果牛市再持续一个月，我想我的房子就可以卖掉了。”

虽然现在楼市有很多优惠政策，但在钱先生看来，房产税是在后面虎视眈眈的，而杭州又有很多存量房，所以楼市很难上涨。“我现在很想卖掉房子，但我卖不出去。市区和三墩的房价仍然稳定，没有下降，但老虎行的联排别墅和公寓价格比最高价缩水了150多万元。”

钱先生告诉记者，除了房地产投机，他以前和朋友一起投资过贵州的一个煤矿。“当初，我赚了一点钱，但是在国家整顿了煤矿之后，煤矿被关闭了。幸运的是，大股东把本金还给了我们。”

至于今年最热门的a股，钱先生说他今年也去了，但他被严重削价。他五月份去了，从50万元到20万元。他不敢再碰这个市场。

“我真的怀念2009年之前。我不必想太多。如果我有钱，我只需要买一栋房子，我肯定能赚钱。现在有很多种投资，比如股票、期货、原油、黄金……一切，但这真的是如履薄冰，如果你不小心，你就会踩到雷声。今年6月，我的朋友在期货交易中损失了1000多万元。几年前一些朋友抢购黄金，现在黄金每天都在下跌。”钱先生说:“当朋友们聚在一起谈论投资时，每个人都摇头。我在上海卖了一套房子，在澳大利亚买了一套房子，因为我儿子去年去澳大利亚读书了。”

面试人:凌女士职业:培训行业

人民币贬值至少让孩子们多花了10万英镑出国留学

理财产品收入的下降令人担心钱不会赚钱

记者在采访中了解到，今年以来，除了中产阶级的资产缩水之外，人民币贬值也对他们产生了很大的影响，因为很多人都要送孩子出国留学，而人民币贬值又让他们不得不花更多的钱让孩子完成学业。

凌女士从事培训行业，家庭年收入70万元。市区有学区，郊区有联排别墅。今年，她的女儿将去美国学习。由于近年来人民币不断升值，她没有提前兑换美元的意识。

8月份，人民币汇率突然大幅下跌，凌志美对此感到后悔。"你为什么不早点兑换美元？"去年年底，一个朋友提醒她可以提前兑换一些美元，但是她不在乎。

“现在真是一大损失。人民币贬值后，我立即兑换了10万美元。美国普通本科院校的学费和生活费为每年40，000-70，000美元。根据8月11日的汇率，一年的出国留学费用比7月份多1万多元。现在估计会更高。我见过人民币对美元的汇率，比8月份高得多。我女儿的几个同学也出国学习了。我们的几个家长在一起聊天，说如果人民币继续贬值，美元将继续升值，完成本科课程。据保守估计，这至少要花费10多万元。”凌女士说。

此外，中产阶级家庭也热衷于出国旅游。人民币贬值后，出国旅游和购物的费用也相应增加。凌女士说，近年来，她的家人几乎每年都安排出国旅游，她的女儿也出国留学了，所以她和丈夫有望继续这种消费习惯。“在接下来的几年里，我们将去美国看我们的女儿，出国旅游和购物，这受到汇率的很大影响。我估计它至少要花费几万甚至几十万元。这样的话，还是一笔很大的开支，受汇率影响的资产可能会缩水几十万元。”

凌女士说，她的投资主要是金融产品。然而，她发现各种理财产品的收入也很低，并且有逐渐下降的趋势。“过去，你可以购买收益率为6%的理财产品，但现在你几乎看不到它们，所有这些产品的收益率都是4%。一位理财规划师告诉我，未来理财产品的收益率可能会继续下降。展望未来，我可能认为4%的收益率也相当高。因为我手里有美元，他还建议我买一些外币理财产品，但收入也很低。”凌小姐惊叫道，“真尴尬。没有好的投资方法。每个人都担心手头的钱会贬值。”