空置率40%但蓬勃发展，优办网发布京沪联合办公空间数据

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据不完全统计，截至2016年初，中国空联合办事处的客房数量已超过2300间。作为中国最大的互联网办公租赁平台，Youban.com自2015年起率先推出联合办公区，并与京沪两地200多家知名空酒店保持密切合作，为用户提供最全面的联合办公租赁服务。基于空在北京和上海的长期关注和数据积累，Youban.com发布了空在北京和上海的数据，展示了空.最现实的发展状况

什么是联合办公室/房间？

联合办公室空来自“合作空间”这个词，它可以理解为在同一个空.工作的不同公司或组织的个人联合办公模式起源于欧美，近年来在中国得到了迅速发展和推广。

由Youban发布的空的数据。来自对优班200多个空合作伙伴的长期动态跟踪。联合办公室空室是主要的一个

北京联合办事处空室分布图

划算:低于3000元是主流，上海比北京贵

根据有板的数据。在这个价格范围内，上海联合办公空房的价格略高于北京；上海主流电视台空厅的单价在2000至3000元之间，约占整个上海的一半。目前，北京一半以上的空厅的单价在1000至2000元之间，而上海的空厅仅占28%。即使是不走低价路线的wework，在上海的价格也在2200到3300元之间，处于中等水平。而那些占据上海和北京市场最高市场价格的联合办公空客房都是商务中心。

空京沪联合办事处价格区间分布

由此可见，大多数联合办公空客房的价格都倾向于走人性化的路线，而相对低廉的租金、精美的装修、齐全的办公配套设施以及充裕的休闲娱乐空客房共同构成了constitute/きだよ

空集聚:集聚效应明显，上海相对均衡

除了灵活的租赁模式和有竞争力的价格之外，便利的地理位置也是联合办事处空办事处迅速风靡全球的另一个重要原因。国内联合办事处的选址空也非常注重地理位置，经常选择创新型企业聚集的地方，这导致了京沪联合办事处与空.之间的集聚效应

京沪联合办公空房的位置分布

在北京，朝阳区和海淀区占据了空 88%的联合办公用房，而以海淀区中关村和海淀区cbd商务区为代表的朝阳区望京酒仙桥商务区位列前三。朝阳区的望京酒仙桥商圈、cbd商圈等区域占北京联办空室的62%,涵盖了友科工作室、Maker Legend、无界空室、funwork、科技馆、纸厂车间，Nash/よ海淀区占了北京空室的26%,包括中国村soho 3q、联合创业办公室、Nash 空室、3w咖啡、友科车间，Krypton/きだ上述空集聚区的最大特点是创业氛围浓厚，创业公司众多，土地资源相对稀缺。西城区、石景山区和北京其他周边地区仅占北京客房总数的5%左右。

在上海，联合办公空房间的分布比在北京更均匀，但以黄浦区、长宁区、静安区、浦东新区和徐汇区为代表的五大区域也占上海联合办公空房间总数的76%。这些区域被糖立方镇、wizwork、soho 3q、Orange 空房、we+、云香阁等占据。空厅，以及德士和艾克斯等商业中心。然而，黄浦区、虹口区和卢湾区的空客房数量明显减少，这三个地区仅占上海空客房总数的13%左右。

空房面积:每一寸土地和每一寸黄金，不到2000平方米是主流

北京、上海等一线城市土地资源有限，导致写字楼租赁成本高。此外，大多数联合办公空客房资金和土地收购能力有限，因此目前选择了一些小面积场所进行改造，主要以工作站的形式出租。

京沪联合办公空房的面积分布

根据有板的数据。北京-上海联合办公的空房间面积主要在2000 き以下，其中北京的空房间面积占54%，上海的高达63%。这些小而漂亮的空房间代表3w咖啡、ac加速器、cas实验室、Orange 空房间、bat创意公社、we+等等。北京约占20%,上海占27 %, 空房间面积2000 ~ 4000 ㎡。areas/きだよきだよきだよきききだだがきききだよきききӕ1相对来说比较少，当然，在北京和上海也有一些大的超级区域。例如，北京的空地区高达3万至4万人，上海的飞马旅也超过3万人，soho 3q在北京和上海的一些分支也在1万至2万人之间。

工作站数量:可以收集150个工作站一起工作

工作站租赁和独立办公室租赁是空联合办公室的一个特点，工作时数与空联合办公室容纳用户的能力直接相关。

京沪联合办公室空室

由于北京/上海空房的面积主要小于2000 き，从站数来看，两地的单个空房数量大多小于150站，其中北京占46%，上海占49%。北京和上海大约80%的车站都在300米以下。另一方面，以中关村创业公社和石景山创业公社为例，这两个有几万平方米的公社，整个出租面积很大，车站也只有几百个。

空购买率:京沪都在45%以下，相对稳定

中国联合office/きだよきだよきだよききだだよきききだ