恒生中国行长林伟中：慎对房地产贷款

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根据恒生银行2014年上半年的业绩数据，2014年上半年内地业务的税前利润为1.62亿港元，占恒生银行税前利润总额的1.6%。恒生中国上半年税前利润同比增长27.6%，净利息收入增长33.4%，净服务费和佣金收入增长35.9%。存款总额增加5.8%，贷款总额增加1.9%。

“未来，恒生中国的发展将着眼于自身优势，发展跨境业务、公共业务，服务高端客户。”林伟忠说道。

小心房地产贷款

今年以来，房地产市场银行融资的变化引起了市场的广泛关注:一方面，地方政府开始放宽购房限制，另一方面，银行对房地产贷款的各项政策的消息频频出现。

林伟忠表示，目前房地产市场有所不同。四大城市(北方、广州和深圳)的房价在各方面都很稳定。一些二线和三线城市过去有更多的供应，而当地经济不能这么快吸收这些供应，导致了大问题。

林伟忠表示:“我们一直对房地产贷款更加谨慎。”一方面，在选择开发商时，我们还是选择更好地了解他们各方面的实力；另一方面，恒生中国将控制贷款比例，一般在50%左右。这样，除非房价下跌50%，房地产贷款仍将有财务保证。

根据恒生中国的数据，今年上半年的整体不良贷款率为0.42%，比去年年底的0.33%上升了9个基点。据银监会统计，截至今年6月底，外资银行的整体不良贷款率为0.59%。

“今年的情况有些不同。一方面，经济增长不像以前的两位数增长。在另一个市场，资金也有些紧张。”林伟忠在分析不良产品上升的原因时表示。

据林伟忠介绍，今年上半年恒生中国不良贷款的上升并不仅限于行业和地区，更多的是与企业规模有关。例如，一些小企业，尤其是那些负债较高的企业，将会产生更大的不利影响。

自由贸易区“下一站”:开立金融时报账户

跨境业务一直是恒生中国发展的重要组成部分。根据恒生银行的业绩报告，内地公司占恒生银行香港分部新增中小企业的45%。

上海自由贸易区成立，恒生中国也于今年2月开设了自由贸易区分行。目前已开展个人境外汇款和双向人民币资金池业务。据悉，恒生中国自由贸易区支行已基本实现盈利。

“下一波自由贸易区的重点是开放自由贸易账户。”林伟忠表示，自由贸易账户开放后，整个自由贸易区将更像一个在岸离岸市场，更多的海外资金可以在该区使用。据估计，如果发展顺利，自由贸易区的资本成本将更接近离岸和海外市场，一些国内企业将有更多的选择空.

林伟忠介绍，恒生银行目前正在与中国人民银行对接接入系统。

此外，沪港通正在推广，其母公司是香港三大银行集团之一。恒生中国也积极参与相关业务。林伟忠表示，如果沪港通能在今年10月启动，恒生银行将成为首家帮助海外个人参与沪港通投资的机构。

虽然内地个人投资香港业务，但恒生中国可能制造与恒生指数相关的基金，并以基金形式投资，因为它没有证券牌照。

(实习生李小雄也参与了这篇文章)

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