中国不动产统一登记开始正式踏上轨道

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据悉，征求意见稿要求建立统一的房地产登记信息管理基础平台，将各级登记机构的信息纳入统一的基础平台，实现实时信息共享；它还要求房地产登记机构、房地产登记信息共享单位及其工作人员对房地产登记信息保密。其中，传闻已久的“与人核对房屋”一词并未出现在意见稿中，而是强调权利人和利害关系人可以依法查询和复制房地产登记资料。有关国家机关可以按规定查询和复制与案件调查处理有关的房地产登记资料。

据国务院法制办介绍，根据2013年3月全国人大通过的《国务院机构改革和职能转变规划》的相关要求，征求意见稿贯彻了国务院确定的登记机构、登记簿、登记依据和信息平台“四个统一”的精神，主要遵循四个原则:一是整合责任，二是稳定产权，三是方便群众，四是严格管理。

征求意见稿明确指出，国土资源部负责指导和监督全国房地产登记工作。相关信息与住房建设、农业、林业、海洋等部门以及国土资源、公安、民政、税务、工商、财政、审计、统计等部门实时共享。可以互相分享；同时，县级以上地方人民政府要确定一个部门负责本行政区域内的房地产登记工作，并接受上级房地产登记机关的指导和监督。征求意见稿强调，条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和登记簿将继续有效。征求意见稿本着简化程序、方便群众的原则，规定充分尊重申请人的意愿，允许申请人在特定情况下单方面申请登记，并可在登记机关登记前自愿撤回登记申请。

一些分析人士认为，在过去的政策过程中，房地产登记是开征房产税的先决条件。现在相关法规正式颁布，这意味着全国房地产登记已经正式步入正轨，开征房产税的行动也必将一步步逼近。

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