张立群：地方楼市调控应能自我选择

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张立群表示，2011年，大城市开始实施限购政策，以控制投机和投资购买活动。在这种背景下，大城市主要靠改善或刚性的住房需求来支撑。这种需求与投资需求之间的重要区别在于，它可以被及时延迟，但不会消失。

因此，尽量不要让住宅需求停留太久，否则存量会太大，一旦集中释放，将来可能会对大城市的房价产生正式的压力。

在张立群看来，下半年，各城市可以自主选择调控房地产，也可以根据自身情况选择差异化的政策组合。

在货币和金融政策方面，如抵押贷款条件和利率，也应作出一些必要的调整。

张立群表示，这些措施将积极引导和释放大城市的住房需求，一旦释放这一需求，开发商卖房难的问题将得到解决，房地产投资可能由热转稳，从而形成下半年经济新的稳定因素。

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