物业阻业主安装防盗窗律师称应协商解决(图)

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-17 20:24:28阅读：

本篇文章1469字，读完约4分钟

居民住宅安装防盗网，要征得物业公司的同意吗？

昨日上午，海口市新兴路滨江绿都小区居民王告诉记者，他在防盗网上花了近1万元，由于防盗网的材料不符合物业公司的要求，他家的窗户被禁止安装防盗网。"我不能为我的房子安装防盗网！"王先生认为，物业公司是由社会聘请来为业主服务的，不应该口授业主的"家事"。随后，记者通过电话采访了住宅好家园物业服务有限公司，工作人员表示，该物业与大部分入住者已经签订了《室内装修管理协议》，其中明确规定了居民家中安装的防盗网的颜色、直径和间距。“因为王先生违反了签订的协议，他不能安装防盗网。”

今年9月，海口市世茂东路的一栋住宅楼被小偷光顾，由于隐形防盗网被切断，许多业主的房屋被盗。受害者之一马先生花了6530元购买了一个钢带防盗网，以替换损坏的隐形防盗网，但在材料运入社区时被社区保安拦下。物业公司认为马先生购买的防盗网影响了小区的美观和其他居民的安全。“马先生重新安装的防盗网有一个外部扩展，不仅影响了小区的外观，而且很容易为小偷爬到更高的楼层进行盗窃创造条件。”

物业阻业主安装防盗窗律师称应协商解决(图)

“我们社区的房子有一个大阳台，孩子们在上面玩耍存在安全隐患，但物业公司不允许业主在阳台上安装封闭设施。”陈女士住在海口西海岸的一个社区，她告诉记者。

律师:如果不影响他人的安全，主人有权安装防盗网

昨日下午，海口市住房和城乡建设局相关负责人在接受记者采访时表示，相关职能部门尚未出台针对居民安装防盗网的政策法规。“现在，海口市防盗网的安装主要由各种物业公司管理，各有各的规定。”

海口申天成律师事务所律师钟敏表示:“根据区分所有权原则，区分所有人可以根据自己的需要使用专有部分。当房主购买房子时，他对窗户有专有权，可以加固或安装窗户保护措施。”同时，他补充道，相邻业主之间存在相邻安全义务:“如果楼上业主家中的财产由于设置防盗网而被盗，则设置防盗网的行为与楼上财产被盗之间存在因果关系。在司法实践中，如果出现这种情况，楼下的业主通常被判定负有赔偿责任。这种解决方案也有利于业主和用户正确使用他们的房子。因此，所有者在安装防盗网络时应考虑这种情况。”

物业阻业主安装防盗窗律师称应协商解决(图)