房地产专家：房企必须要为昔日扩张失策买单

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杨红旭表示，房企在做决策时，必须明确思考三个问题:何时投资？去哪里投资？投资什么？任何未经深思熟虑就投资的人最终都会遭殃。

根据杨红旭的分析，从2010年到2011年购买土地的房地产企业选择了错误的时间。2009年以来，不少房地产企业大规模扩张。在这种疯狂的情况下，许多企业开始向三、四线城市扩张，它们的摊位越来越大。此外，从2010年到2011年，土地价格相对较高。这些为后来的销售受阻和利润下降埋下了祸根。杨红旭预测，在未来1-3年内，不仅会有更多的中小房企破产，而且像广药地产这样的百强房企也会倒闭。

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