沈国军：房地产市场发展很畸形

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财经网站消息2014绿色公司年会在南宁召开，中国银泰投资有限公司董事长沈国军在cnbc绿色公司电视论坛上就中国发展发表了看法。

沈国军表示，自去年下半年以来，中国整个房地产市场确实走下坡路，尤其是在三、四线城市。北方、上海、广州和深圳的人抢购，买不起房子。然而，我认为房地产市场的发展确实不正常。我认为政府应该为这种不正常的原因承担相当大的责任，因为许多地方政府依靠土地财政来进行地方财政。

沈国军表示，许多地方政府的财政收入依赖于土地销售。首先，房价高的原因是土地太贵。例如，在北京的很多地方，土地拍卖和底价，媒体报道5万元，每平方米4万多元，房子还没有建，成本是5万元，房子不卖7万元，房地产公司赔钱。

他认为政策或政策取向，特别是财政政策取向，仍然有点畸形。如果这种情况不改变，中国的房地产状况在短期内就不可能改变。由于地方政府依靠卖地来维持财政收入，许多房地产企业只能在高价买地后才能维持收入，尤其是在三、四线城市，那里的房价大幅下跌，许多公司的售楼处被捣毁。这种情况再次出现。

沈国军说，这个行业关系到国民经济的健康发展，影响到太多的行业，几十个行业。如果中国不重视它并逐步调整它的标准，这对中国经济不是一件好事。作为企业，我们有着相同的感受和深刻的体验。

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