谷俊山翻船引开发商外逃曾与绿城老总宋卫平有交集

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-10 18:50:32阅读：

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据《凤凰周刊》报道，谷俊山案后，涉案开发商已经潜逃。同时，据报道绿城集团的宋卫平也与顾有过交集。

顾俊山和他的前任王守业在军事用地开发、基础设施营房建设等领域遭受了巨大的腐败。

20世纪90年代末，大陆军队停止经商活动后，军队房地产开发有所保留，即军队普遍采用相关单位和市场主体联合开发房地产的商业模式。尤其对于驻扎在大城市和特大城市的部队来说，面对社会经济的快速发展，居住条件等问题逐渐成为一个必须解决的问题。

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“原来，这是军委总部解决团以上干部住房问题的最后一招，照顾和照顾大多数中高级干部的生活，给他们必要的生活和住房保障。”北京的军事分析家指出，中央军委总部的初衷在现实中落到了空身上。顾俊山在这里经营了十多年，吃了无数的小米，创下了中国共产党成立以来的最高腐败纪录。

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大陆军队在这个领域也不是没有体系。一位退休的军营部长介绍说，军队一直禁止许多非法行为。只有当王守业、顾俊山等人上台时，他们才被扭曲和摧毁，大陆军方最近的一系列行动可以视为对此的补救。新华社3月28日报道，在最近对北京军区、济南军区党委及其成员的视察中，军委检查组在干部选拔任用、土地出让、经济适用房建设等方面发现了一些重要线索。，涉及北京军区检查组的有关官员。自去年7月以来，中国人民解放军高调宣布，将对基础设施和军事生产项目进行为期两年的全面清查(以下简称“两次检查”)。整顿活动的“两个调查”可以弥补谷案后军方的失败，从而追根溯源，检查和阻断该领域各种灰色利益的传递渠道。

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房地产开发商纷纷逃离

顾俊山一案的主要行贿者之一陈某是上海新江湾街区一个项目的所有者。

新江湾城位于上海东北角的一个新的商业开发和住宅区。十年前，它是由上海江湾机场的空军开发的。由于历史遗留的问题，空军队仍然是江湾最大的持有者。江湾市标志性建筑翔盛御江湾对面，是中国最大的退役军官安置别墅群。

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几年前，陈某以商定的价格从军方获得了13英亩以上的土地，用于商业房地产开发。顾被拘留后不久，闻风逃往国外。迄今为止，该地块仍是空.的一块土地

在杨浦区的房地产圈里，很少有人知道陈某。王小山(化名)曾代表上海地质勘探设计院中标陈某新江湾市房地产项目，因工作关系与陈某有过接触。说陈可能是山东人。“他在上海圈子里基本上没有朋友，说他的职业重心在北京。”陈某的表演风格低调，每天只有一个人跟随。

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2003年2月，陈某在上海市杨浦区李政路505号注册成立了上海鲁润房地产有限公司。事实上，李政路505号只是陈某鲁润公司的注册地。陈某几乎不在上海居住，但经常往来于北京和上海之间。几年后，这位在上海房地产行业鲜为人知的商人从军方手中赢得了新江湾市大型军事用地的使用权。陈23-5地块总面积超过11万平方米，规划包括写字楼、酒店式公寓等商业地产项目。

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上海江湾机场自1949年以来一直被中国人民解放军空军使用。鉴于机场影响了上海东北地区的城市建设和发展，国务院和中央军委于1986年5月批准搬迁机场，腾出机场用地用于上海的建设和发展。“上海市政府共有土地13000亩，民用土地9000亩，空军队还有4000亩。”上海城头控股有限公司副总经理周浩在接受《凤凰周刊》采访时表示，松湖路是上海的边界，两边的土地性质各不相同。为空军队保留的土地也没有用于军事目的。

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陈某协议征地正处于上海新江湾房地产的热期，从军方获得的土地比上海土地交易市场的土地挂牌价格要优惠得多。然而，房地产界人士表示，以商定的价格从军方获得土地并不容易。江湾机场保留的部分军用地块属于空军管局，部分属于空海事局，部分属于空机场军营系统，因此有必要区分不同部门

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王小山认为，陈某在2008年左右拿走了这块土地，直到2010年才拿到土地证。不过，陈只完成了简单的土地勘测设计招标，却并不急于动手。"他只是卖地赚钱。"王小山表示，2010年，当土地价格继续飙升时，陈某联系了绿城集团董事长宋卫平，但未能达成合作。当位于的上海鲁润房地产有限公司和23-5号地块最终易手时，曾在《胡润百富榜》中排名第44位的浙江女商人邹接任。

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2012年7月左右，邹主持了该地块的动土仪式。之后，中标的江苏基础工程公司开始打桩。“我们已经完成了毛镝的整平工作，也打下了一些桩基。到年底，甲方记录了数千万，但表示没有资金投资。”留在工地的张师傅说。

今年1月中旬，邹病逝，据报道，基于该地块推出的“新华信托上海鲁润房地产股权投资集合资金信托计划(询价信托产品)”因无法支付到期款项，上海投资者一度恐慌。新华信托上海分公司曾否认产品无法赎回，但上海鲁润房地产有限公司法定代表人已由邹公司派出的甘变更为新华信托派往项目公司董事会的。

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山谷腐败的阴暗场景的角落

出逃后，陈与顾的新江湾城地块的协议转让价格、利息转移等细节仍不得而知。不过，上海房地产业的一些人士表示，至少从表面上看，“地块的所有手续都已完成。”

新江湾城23-5街区现在被称为上海新江湾城街412街坊第九山，位于地铁10号线三门站对面。3月23日下午,《凤凰周刊》记者在现场看到，早年从陈某多次易手的土地仍是空土地，周围都是高楼大厦，该地块的最新所有者是新华信托上海公司。上海通建监理公司的一名负责人表示，该公司没有收到任何项目开工的消息。

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在新江湾地块的军事房地产经营活动中，23-5号地块并不是唯一有疑问的项目，新江湾地块的另一起军事土地租赁纠纷至今仍未了结。

在复旦大学江湾校区西门，在权国北路，在全军老干部安置区的后面，在翔盛玉江湾的东面，有三栋半拆除的钢结构建筑。夕阳下，三栋白底黑字的旧钢结构建筑上挂着“还我血汗钱”的横幅，吸引了人们的目光。相盛玉江湾小区门卫刘姓保安说，去年6月他来这里工作时，看到的是被拆成两半的残破景象，这栋楼被拆已经至少两年了。

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权国北路附近一家商店的老板告诉记者，刘源已经带人去调查和处理这个非法租用军用土地的建筑，杨浦区前常委告诉记者，这确实发生了。

这座建筑可以追溯到2009年2月。一位名叫张的商人找到了上海市房管局的空，并在复旦大学新江湾校区和权国北路的右侧租了11.25亩军用土地。租约用于文化教育和餐饮服务；租赁期限为2009年4月1日至2025年3月31日。此后不久，张老板在该地块上开设并建造了三栋面向街道的六层钢结构建筑，用于商业开发。

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2010年10月，该地块上的非法项目被上海市土地规划局监管总队叫停，原因是没有规划建设许可证。一年后，这块土地的所有者改为老干部建设管理局，军委总部计划在这块土地附近为全军以上的老干部修建一个住宅区。老干部局通知张，要求立即拆除租赁土地上的三栋房屋，事后审核三栋房屋的工程造价超过5000万元。拆除意味着承包商无法收回成本。

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2012年2月18日，老干部建设管理局发出通知，要求张等人解除合同，并向杨浦区人民法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。据知情人士称，虽然法院决定支持老干部建设管理局，但空军队向张姓商人提供的租赁手续当时并不完整。有传言称，这位姓张的商人与空军方房屋管理部门的关系非同寻常。没有军用土地租赁许可证，只能依靠纸质租赁合同，

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